보금자리론 대출자격

보금자리론 대출에 대해 알아보겠습니다. 대출의 종류, 보금자리론 신청대상,금리,대상주택,대출한도,상환방식에 대해 알아보도록 하겠습니다. 관련 검색어로는 3월금리 한국주택금융공사 U보금자리론 신청 디딤돌 차이 대환 등이 있습니다. 아래에서 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.

 

보금자리론 대출 정리

1. 보금자리론 대출 종류 (보금자리론 대출)

보금자리론의 종류는 u보금자리론 대출, 아낌e보금자리론 대출,t 보금자리론 대출 이 있습니다.

1. u 보금자리론 대출 - 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 입니다. (직원 끼고 대출)

2. 아낌e 보금자리론 대출 - 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u보금자리론보다 금리가 0.1%  저렴합니다. (귀찮은일을 본인이 직접 하여 0.1% 할인)

3. t 보금자리론 대출 - 은행에 방문해서 직접 신청하는 대출입니다..

 

2. 보금자리론 대출 신청대상 (보금자리론 대출)

국적 : 민법상 성년인 대한민국 국민입니다. (재외국민, 외국국정동포 포함)

소득 : 연소득 7000만원 이하 (미혼일 경우 본인, 기혼일 경우 부부 합산)

신혼가구 : 부부합산 부부합산 연소득 8500만원 이하 입니다.

- 주택면적의 경우 수도권 85m2 이하, 수도권 제한 도시지역이 아닌 경우 100m2 이하

- 신혼가구 기준은 혼인관계증명서상 혼인신고일 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자입니다. 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자입니다. 대출신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 합니다.

- 다자녀가구는 미성년인 자녀가 3명 이상일 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하입니다.

• 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하입니다.

• 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하입니다.

 

3. 보금자리론 대출 금리 (보금자리론 대출)

2021년 3월 u보금자리론 금리입니다. 20201년 3월 기준입니다.

대출받은 날부터 만기날까지 고정금리입니다.

우대금리

한부모가구,장애인가구,다문화가구,다자녀가구 - 0.4%

신혼가구 - 0.2%

우대금리 중 택2, 최대 0.8%를 한도를 중복 적용

우대금리는 다음 조건을 충족시에만 적용가능합니다.

1. 주택가격 6억원 이하

2. 부부합산 연소득 6천만원 이하 (신혼가구 및 다자녀 가구 우대금리의 경우 부부합산 소득 7000만원 이하)

3. 주택면적의 경우 수도권 85m2 이하, 수도권 제한 도시지역이 아닌 경우 100m2 이하
   미성년 자녀 3명 이상인 다자녀 가구의 경우 면적제한 없습니다.
   

 

또한 안심주머니 앱에서 금리우대 쿠폰을 발급받을 경우 0.02% 할인을 받을 수 있습니다. 꼭 어플에서 확인하신 후 우대금리 0.02%를 챙기시기 바랍니다.

 

가산금리

투기지역인 경우 0.1% 부가금리가 추가됩니다. 단 녹색 건축 인증을 받은 경우 투기지역 가산금리가 면제됩니다.

 

 

4. 보금자리론 대출 대상주택 (보금자리론 대출)

부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트 연립주택 단독주택만 가능합니다.

대출승인일 기준 현재 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 취급이 불가능 합니다.

 

 

5. 보금자리론 대출 한도 (보금자리론 대출)

보금자리론의 대출 한도는 최대 3억원 입니다. 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원 까지 가능합니다.)

최대 LTV는 70프로 까지 가능합니다.

DTI와 인정소득 대출 구조에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다. 아파트의경우 최대 70%, 기타주택은 65% 이내입니다.

 

 

 

6. 보금자리론 대출 상환 방식 (보금자리론 대출)

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보금자리론 대출 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 3가지가 있습니다.

1. 원리금 균등 분할상환 - 원금과 이자를 총 빌리는 기간에 따라 균등하게 나누어 매달 똑같은 금액을 갚는 방식입니다.

2. 원금균등 분할상환 - 대출 원금만 똑같은 금액으로 갚는 방식입니다.

3. 체증식 분할상환 - 초기에는 원금과 이자를 적게 상환하고, 회차가 지날 수록 원금과 대출 상환 금액이 늘어는 방식입니다. (만40세 미만으로 U보금자리론과, 아낌E 보금자리론 이용시 가능합니다.)

7. 보금자리론 대출 소득증빙 방법 (보금자리론 대출)

소득증빙 방법은 신청일 현재 소득이 발생하여야 하고, 최소 1개월 이상이어야 인정이 됩니다.

 

소득 종류별 증빙 소득 입증 서류 입니다.

소득종류	증빙소득 입증서류
근로소득	소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용), 근로소득원천징수영수증, 급여명세표 등(재직회사가 확인날인한 급여내역이 포함된 증명서 등) 객관적인 자료로 입증되는 소득
사업소득	소득금액증명원(종합소득세 신고자용), 연말정산용 사업소득원천징수영수증, 거주자의 사업소득 원천징수영수증, 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서(세무사 확인분)
연금소득	연금수급권자 확인서 등 기타 연금을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서
기타소득	소득금액증명원

 

 

 

이상으로 보금자리론 대출에 대해 알아보겠습니다. 더욱 자세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하시어 놓치시는 부분이 없도록 체크하시기 바랍니다.포스팅이 유익했으면 좋겠습니다.