신한은행 쏠편한 전세대출 금리 한도

신한은행 쏠편한 전세대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 상품은 무방문 무서류 비대면 전세대출로 집주인 동의 없으며 중도상환해약금이 없습니다. 아래에서 자세하게 다뤄보도록 하겠습니다.

 

목차
대출 고객
대출 한도
대출 금리
대출 상환방법
대출 중도상환해약금
대출 추가사항

 

신한은행 쏠편한 전세대출 정리

대출 고객 (신한은행 쏠편한 전세대출)

대출대상은 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객입니다.

• 현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
• 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
• 공동임차인 (공동으로 전세계약을 한 경우) 제외
• 무주택(배우자 포함)으로 확인된 고객
• 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자(부부합산 연소득 1억원 이하 & 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기·투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)
• 개인사업자 (소득금액증명원 스크래핑 가능 고객)

 

대출 한도 (신한은행 쏠편한 전세대출)

최대 2.22억원 입니다.

• 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
• 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내 (주택금융공사 전세보증서 담보)
• 개인신용등급별로 상이 함

대출기간 및 기한연기 등

• 12개월 ~ 36개월
• 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환

이자 계산방법 및 납입시기

• 계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
• 납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

 

대출 금리 (신한은행 쏠편한 전세대출)

기본금리 3.52%, 우대금리 0.8%, 최저금리 2.72%입니다.

우대금리 (최고 0.8%)

거래실적에 충족여부에 따라 최고 (0.8%)

 

• 일정금액이상 급여이체 - 0.4%
• 신한카드(신용)이용 -0.3%
• 적금 / 청약 / 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 - 0.1%

최초 적용된 거래실적에 의한 우대금리는 대출실행일로부터 3개월간 유지되며, 이후 1개월 단위로 실제 거래 여부를 자동체크하여 충족되는 우대금리만 적용금리에 반영합니다.

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용

연체가산금리는 3%를 적용합니다.

 

대출 상환 방법 (신한은행 쏠편한 전세대출)

만기일시상환

• 매달 대출이자만 납부
• 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
• 마이너스 통장 방식은 불가

 

중도상환해약금 (신한은행 쏠편한 전세대출)

중도상환해약금 없음

• 대출기간이 종료되기 전 언제든 소액을 상환해도 비용이 부과되지 않음
• 대출기간 중 대출원금을 줄이면 매달 납부하는 이자도 낮아져 이자부담을 줄일 수 있음

중도상환해약금 면제는 2021.12.31일까지 서류제출까지 완료한 대출신청건에 한해 적용됩니다.

한국주택금융공사보증료

• 보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라 징수하는 금액으로 대상금액에 요율과 기간을 곱한 후 이를 365(윤년은 366)으로 나누어 산정
• 한국주택금융공사의 '보증료 등의 운용규정'에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종 보증료율은 변동될 수 있음

인지세와 한국주택금융공사 보증료는 대출실행 시 통장에서 자동출금됨
- 대출실행 시 사전에 지정한 이자납입계좌에 비용을 납입하기 위한 잔액이 없으면 대출실행이 불가 할 수 있습니다.

 

추가사항 (신한은행 쏠편한 전세대출)

대출심사에 시간이 소요됩니다.

• 따라서 대출신청은 자금이 필요한 날짜기준으로 최소 2주(10영업일)전에 신청하셔야 합니다.

임대차계약서 등 각종 증빙서류를 제출하셔야 대출신청이 접수되고 심사가 시작됩니다.

• 임대차계약서, 계약금영수증 (5% 이상 지급증빙) 등
• 상담진행에 따라 서류의 추가요청이 가능합니다.
• 사진촬영 또는 FAX로 간단한 서류제출이 가능합니다.
• 심사가 시작되어야 정확한 대출가능금액과 금리를 알려드릴 수 있습니다.
• 자금이 필요한 날로부터 10영업일 이전까지 제출하지 않으면 대출이 진행될 수 없으니 자금 마련에 차질이 없도록 빠른 진행 부탁 드립니다.

대출금은 임대인의 계좌로 입금됩니다.

사전에 임대인과 협의 부탁 드립니다.

대출실행은 자금이 필요한 날 (대출실행일에) 고객님께서 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.대출실행이 제한 될 수 있습니다.

대출승인 후 45일을 초과한 경우, 본인의 신용등급 또는 채무상황등에 따라 대출실행이 제한 될 수 있습니다.

대출실행 후 [실거주 확인]이 불가할 경우 대출을 상환해야 합니다.대출실행 후 기한연장 시 2주택 이상 보유 확인 시 기한연장 불가 합니다.

단, 2018.10.15 이전 보증신청 고객의 경우 2주택 초과 시 2년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 1회에 한해 연장 가능합니다.

정부의 주택안정화 방안에 따라, 전세대출 취급 후 고가 주택(시가 9억원 초과) 취득 또는 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 주택 보유수 포함), 연기 불가 및 대출을 상환하셔야 합니다.

단, 전세대출 취급일, 고가 주택 취득일 별로 상이할 수 있습니다.

 

이상으로 신한은행 쏠편한 전세대출에 대해 알아보았습니다. 작성 내용은 모두 해당 포스팅 날짜 기준이며, 자세한 사항은 해당 홈페이지 혹은 상담을 통해 확인해보시기 바랍니다. 발생하는 책임은 본인에게 있습니다.