신한은행 아파트담보대출 금리,한도 요약

신한은행 아파트담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 상품은 시세가 조회되는 아파트를 담보로 대출을 받는 주택 담보 대출 상품입니다. 아래에서 자세하게 다뤄보도록 하겠습니다.

목차
대출 고객
대출 한도
대출 금리
대출 기간
대출 상환방법
대출 중도상환해약금
대출 추가사항

신한은행 아파트담보대출 정리

대출 고객 (신한은행 아파트담보대출)

본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객

• 만 19세 이상 내국인
• 소득증빙이 가능한 개인
• 당행 심사기준을 충족하는 고객

 

대출 한도 (신한은행 아파트담보대출)

대출 조건에 따라 차등 적용

• 담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율

주택담보대출 가능한도율: 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지

주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라 질 수 있음

이자 계산방법 및 납입시기

• 계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
• 납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

 

대출 금리 (신한은행 아파트담보대출)

우대금리

최대 0.8% 우대

• 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.2%
• 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상
• 단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가 0.2%
• 급여이체 일정금액 거래시 또는 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 0.4%
• 국토부 부동산 전자계약 시 0.2%
• 서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5%

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리. 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

 

대출 기간 (신한은행 아파트담보대출)

10년 6개월 ~ 35년

• 10년 6개월 부터 월 또는 연단위로 지정가능
• 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능

거치기간은 원금상환없이 이자만 납부하는 기간. 여신심사선진화 가이드라인의 기준에 충족하지 않을 경우, 거치기간은 1년 이내로만 지정 가능. 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

 

대출 상환 방법 (신한은행 아파트담보대출)

원금분할상환

• 대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함
• 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음
• 매달 납부하는 원금 외에 추가로 소액을 상환가능

원리금분할상환

• 대출받는 금액(원금)과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함
• 매달 납부하는 금액이 동일하여, 자금계획과 운용에 유리함
• 매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금상환이 가능
• 원금분할상환보다 초기에 납부하는 금액이 적음

휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

 

중도상환해약금 (신한은행 아파트담보대출)

중도상환해약금 있음

• 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함
• 중도상환해약금률 : 고정금리대출(1.4%), 변동금리대출(1.2%)
  단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
• 중도상환해약금 예시(변동금리대출) : 중도상환해약금 X 중도상환해약금률(1.2%)X(대출잔여일수/대출기간)
  예) 대출받은 후 6개월 뒤, 원금의 일부인 2백만원을 상환(만기일시상환, 12개월)
  2,000,000X1.2%X6개월/12개월=12,000원

대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함. 대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지 않음 (대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제) .연간 대출신규취급액의 10% 이내 중도상환하는 경우 중도상환금액에 대한 해약금이 부과되지 않음

근저당권설정비용 : 채권매입비용

 

추가사항 (신한은행 아파트담보대출)

• 금융상품을 가입(계약)하시기 전에 금융상품설명서 및 약관을 반드시 읽어 보시기 바랍니다.
• 이 금융상품을 가입(계약)하시는 경우 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 영업점 직원에게 설명을 받으실 수 있습니다.
• 대출취급 시 고객부담으로 인지대금(50%) 등 부대비용과 대출상환시기 및 금액에 따라 중도상환해약금이 발생될 수 있습니다.
• 대출금리는 차주 신용도별 차등 적용되며, 대출 이자 미납 및 대출 만기 후 미상환시에는 여신거래 약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 연체이자율은 대출이자율 + 연체가산이율로 적용되며, 연체가산이율은 연 3%, 연체이자율은 최고 연 15%로 함
• 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
• 주택담보대출 관련 외부 규제 및 정책에 따라 한도와 상품내용이 달라질 수 있습니다.
• 본 상품은 「은행여신거래 기본약관(가계용)」 제4조 2 대출계약 철회에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약의 철회가 가능한 상품입니다.
• 채무자는 본인의 신용등급 상승 (예. 소득유형(근로,사업소득)변경, 소득자산 증가, 부채감소 등)으로 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우 금리인하를 요구할 수 있으며, 은행 심사결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다.
• 본 상품안내는 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 거쳐 작성되었습니다.
• 대출한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 은행 사정에 따라 변동될 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 반드시 상품설명서 참조 또는 영업점 직원에게 문의하여 주시기 바랍니다.

이상으로 신한은행 아파트담보대출에 대해 알아보았습니다. 작성 내용은 모두 해당 포스팅 날짜 기준이며, 자세한 사항은 해당 홈페이지 혹은 상담을 통해 확인해보시기 바랍니다. 발생하는 책임은 본인에게 있습니다.